Задать бесплатный вопрос адвокату тел. (8442) 26-16-11
моб. +7-905-433-04-00
Партнеры и клиенты:
  • ООО «Промэкс +»
  • ООО «Аква-Вент»
  • группа компаний «Волга-Раст»
  • ООО «Объединенный Визовый Центр»
  • ООО «Арпанет»
Полезные статьи


Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка и сэкономить на арендной плате

В конце этого года многие из нас получили извещение от Комитета земельных ресурсов Волгограда об очередном повышении размера арендной платы за земельные участки.
В основе порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгограда, лежит их кадастровая стоимость, утверждаемая постановление губернатора Волгоградской области на основании результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области и 4 коэффициента: вида использования, назначения объекта, категории арендатора и индексации.
В отличие от размера коэффициентов, снижение кадастровой стоимости земельного участка под силу арендатору. ФЗ «Об оценочной детальности» предусматривает такую возможность в судебном порядке.
Процедура включает в себя:
Оценка рыночной стоимости земельного участка и, как результат, отчет об оценке.
Нормативно-методическая экспертиза отчета об оценке экспертами СРОО и, как результат, положительное экспертное заключение о соответствии требованиям законодательство об оценочной деятельности.
Рассмотрение заявления об оспаривании кадастровой стоимости участка в суде и, как результат, положительное решение суда.
Уведомление Комитета земельных ресурсов Волгограда об изменении кадастровой стоимости земельного участка и пересмотр размера арендной платы.
Собственники земельных участков также страдают от повышения кадастровой стоимости, т.к. каждое подобное повышение увеличивает базу для определения земельного налога. Величина налога может занимать значительную, а иногда и критическую долю в составе затрат, ведь если кадастровая стоимость оценена в несколько раз выше рыночной, что происходит повсеместно, владелец существенно переплачивает налог на землю.

Если Вы считаете, что кадастровая стоимость, принадлежащего Вам или арендованного Вами, земельного участка неоправданно завышена, мы будем рады предложить вам наши услуги.

Возврат к списку


© 2012-2017 г. Адвокатское бюро "Правовая гарантия"
Перепечатка материалов разрешается со ссылкой на www.advokatvash.ru
Сайт разработан компанией ООО "Арпанет"
Создание сайтов Арпанет, г.Волгоград